veröffentlicht am Montag, 18. September 2023
Magdeburg. Wohnraum ist knapp, derzeit jedoch zu darstellbaren Konditionen kaum noch realisierbar. Während zahlreiche Projektentwicklungen in Deutschland eingestellt werden, entstehen mit den „Zichorienhöfen“ in Magdeburg derzeit 68 Mietwohnungen. Die zwei Mehrfamilienhäuser haben eine Gesamtwohnfläche von 5.150 Quadratmetern, die Wohnungen sollen etwa ab Mitte nächsten Jahres bezugsfertig sein. Das Richtfest fand am heutigen 14. September 2023 statt.
Im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, wo im 19. Jahrhundert eine Tabakwaren- und Zichorienpulverfabrik stand (Salzmannstr. 4 / Lemsdorfer Weg 18-20), errichtet die Kondor Wessels Mitteldeutschland GmbH einen modernen Wohnkomplex mit 68 Wohnungen und 38 Tiefgaragenstellplätzen. Mit der schlüsselfertigen Umsetzung des Projekts wurde die Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH beauftragt.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant, dann stehen 1,5 bis 5 Raum-Wohnungen mit 38 bis 117 Quadratmetern, alle mit Balkon oder Loggia, zur Verfügung. Das Wohnquartier besteht aus fünf Vollgeschossen und einem Untergeschoss und wird über fünf Hauseingänge erschlossen. Der Innenhof wird mit Grün- und Spielflächen sowie Fahrradstellplätzen gestaltet und den künftigen Bewohnern eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. Die Häuser erhalten eine extensive Dachbegrünung.
„Wir sind außerordentlich stolz und danken allen, die konstruktiv mitgearbeitet haben.“, so Bert Wilde, Geschäftsführer Kondor Wessels Mitteldeutschland GmbH. „Dass wir in der Lage sind, im Jahr 2023 noch Wohnraum zu schaffen, ist leider nicht selbstverständlich. Wir können nur hoffen, dass die politischen Entscheider hier schnell reagieren. Denn die ca. 700.000 in Deutschland fehlenden Wohnungen werden mit einem ‚Weiter so‘ der Politik nicht entstehen können. Für viele Projektentwickler und Bauunternehmen ist es bereits 5 nach 12. Mit der Bauindustrie bricht gerade eine tragende Säule der deutschen Wirtschaft zusammen.“
Die Baugenehmigung hatte bereits Ende Januar 2021 vorgelegen. Ein Hamburger Family Office hatte das Projekt im November 2021 erworben. Der am 24. Januar 2022 vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz verfügte plötzliche Förderstopp des Effizienzhaus 40-Programms hatte den Baubeginn jedoch zunächst deutlich verzögert. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden – ohne KfW-Förderung – nach Energieeffizienzhausstandard EH 40 EE errichtet. Dieser wird in der Energieversorgung mittels zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach, drei Boosterwärmepumpen im Technikraum des Untergeschosses sowie einer Gasbrennwertherme zur Abdeckung der Spitzenlast sichergestellt. Die Architekturplanung lag in den Händen des Leipziger Büros luka ehser architekten.
Kondor Wessels: Kondor Wessels ist seit über 30 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt als Bauunternehmen, Bauträger und Projektentwickler tätig. Deutschlandweit zählt Kondor Wessels etwa 400 Mitarbeitende. Das Portfolio von Kondor Wessels umfasst alle Leistungen rund um das Planen, Entwickeln, Realisieren und Managen von Bauprojekten. Dabei liegt der Fokus besonders auf der Erstellung von Wohnbauprojekten, Revitalisierung von Industriearealen, Sanierung von bestehenden Objekten sowie Entwicklung von Büro-, Logistik- und Gewerbeprojekten in den Regionen Berlin/Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Hessen, Mitteldeutschland und darüber hinaus.
Visualisierung: Ansicht Zichorienhöfe
Text: Kondor Wessels Mitteldeutschland GmbH
Visualisierung: Kondor Wessels / Archlab
