Freitag, 25. Februar 2022
• Preise im Harz fast 25 Prozent gestiegen
München/Magdeburg. Die Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt sind zum Ende letzten Jahres noch einmal kräftig gestiegen. Zusammen mit Schleswig-Holstein verzeichnet Sachsen-Anhalt bundesweit den größten Wertzuwachs in 2021 – und punktet gleichzeitig mit den günstigsten Immobilienpreisen in ganz Deutschland. Zum vierten Quartal 2021 liegt der durchschnittliche Quadratmeterschätzwert in Sachsen-Anhalt bei 1.338 Euro und damit rund 19 Prozent über den Schätzwerten vom ersten Quartal 2021 (1.126 Euro). Das zeigt die jüngste Untersuchung des Münchner Proptechs Scoperty (www.scoperty.de) zum gesamtdeutschen Immobilienmarkt.
In Halle (Saale) wird der Quadratmeter Wohneigentum aktuell auf 1.842 Euro geschätzt. Damit ist Halle zugleich die teuerste Stadt in Sachsen-Anhalt. Unter den größeren Städten folgen auf dem zweiten und dritten Platz Magdeburg (1.815 Euro pro Quadratmeter) und mit deutlichem Abstand Dessau-Roßlau (1.330 Euro pro Quadratmeter).
Den größten Wertzuwachs haben Eigentümer seit dem ersten Quartal 2021 in den Landkreisen Harz, Wittenberg und Stendal erfahren. Im Harz stiegen die Preise um rund 24 Prozent auf 1.266 Euro pro Quadratmeter. In Wittenberg und Stendal jeweils um 23 Prozent auf 1.104 Euro bzw. 1.235 pro Quadratmeter. „Damit gehören die drei Landkreise zu den Spitzenreitern in Deutschland, was den Wertzuwachs von Immobilieneigentum betrifft. Durchschnittskäufer müssen angesichts des Preisauftriebs in andere Städte und Regionen ausweichen. Sie werden kompromissbereiter bei Qualität und Lage. Das treibt die Preise dort überproportional nach oben, wo es in den vergangenen Jahren noch nicht so stark bergauf gegangen ist“, sagt Stefan Kellner, CEO von Scoperty.
Der Preisauftrieb ist selbst dort beachtlich, wo es im Vergleich weniger steil nach oben ging. Im Landkreis Börde konnten Immobilienbesitzer im Vergleich zum ersten Quartal 2021 einen Preiszuwachs von rund 14 Prozent auf 1.263 Euro pro Quadratmeter verzeichnen. Es folgen der Salzlandkreis und Mansfeld-Südharz mit einer Preissteigerung von 18 Prozent auf 1.040 Euro pro Quadratmeter bzw. 19 Prozent auf 924 Euro pro Quadratmeter.
Mit günstigen Immobilienpreisen punkten die Landkreise Mansfeld-Südharz (924 Euro pro Quadratmeter), der Salzlandkreis (1.040 Euro pro Quadratmeter) und der Burgenlandkreis (1.090 Euro pro Quadratmeter). Für kleines Geld ist Wohneigentum zudem in den Gemeinden Hedersleben (625 Euro pro Quadratmeter) und Huy (648 Euro pro Quadratmeter) im Harz zu haben, dicht gefolgt von Schwanebeck (686 Euro pro Quadratmeter). Der Quadratmeter kostet dort weniger als ein Zehntel im Vergleich zu den Spitzenreitern in Deutschland.
München fünfmal teurer als Magdeburg
Im Bundesvergleich punktet Sachsen-Anhalt mit den günstigsten Immobilienpreisen und überdurchschnittlich hohen Wertzuwächsen. Zum Vergleich: München verzeichnet 2021 einen Preisanstieg von 11 Prozent auf einen durchschnittlichen Quadratmeterschätzpreis von aktuell 9.617 Euro. Immobilien in Magdeburg haben in der gleichen Zeit einen Wertzuwachs von 17 Prozent erfahren - kosten aber im Durchschnitt nur 1.815 Euro pro Quadratmeter.
Aktuelle Quadratmeterschätzwerte und Preistrends für alle Landkreise in Sachsen-Anhalt und mehr als 10.000 Gemeinden in ganz Deutschland hat Scoperty in einer interaktiven Karte zur Verfügung gestellt:
https://scoperty.de/pages/st-2021q4
Über Scoperty
Aktueller, transparenter, intelligenter: Scoperty ist die Immobilienplattform für das 21. Jahrhundert. Mit Schätzwerten und adressgenauen Informationen zu mehr als 35 Millionen Wohnimmobilien in ganz Deutschland macht das Unternehmen Immobilienwerte für alle sichtbar. Eigentümer können auf www.scoperty.de ihr gesamtes Immobilienportfolio oder ihr Eigenheim digital managen – Wertentwicklung, Vergleichsobjekte, Nachfrage und Renditepotenzial auf einen Blick.
Scoperty schafft so Mehrwerte für smarte Eigentümer, die ihre Immobilien-Assets aktiv gestalten wollen oder Wohneigentum verkaufen möchten. Auf dem Marktplatz von Scoperty treffen sie auf Käufer und erhalten smarte Tools an die Hand für ihre Immobilientransaktion. Scoperty ist ein Gemeinschaftsunternehmen der ING Bank N.V. und der Sprengnetter Property Valuation Finance GmbH.
Text: SCRIVO Public Relations
