Sachsen-Anhalt-News: Preise für Bauland 2021 betrugen im Durchschnitt 37,22 EUR pro Quadratmeter

Sachsen-Anhalt. 2021 registrierte das Statistische Landesamt Sachsen-Anhalt insgesamt 3.427 Verkäufe von unbebauten Grundstücken. Dabei wechselte eine Fläche von über 9,4 Mill. m2 für gut 351 Mill. EUR die Eigentümer. Der durchschnittliche Preis je m2 betrug 37,22 EUR.

Baureifes Land hatte mit 81,32 Prozent der Kauffälle den größten Anteil an der Statistik der Kaufwerte für Bauland. Im Landesdurchschnitt wurde hier ein Kaufwert von 67,13 EUR/m2 errechnet.

In der kreisfreien Stadt Halle (Saale) erreichte der Kaufwert für baureifes Land im Schnitt 284,98 EUR/m2 und verzeichnete mit einem Anstieg um 62,36 Prozent das größten Wachstum im Vergleich zum Vorjahr. In der Landeshauptstadt Magdeburg betrug der Kaufwert 175,14 EUR/m2 und in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau waren es 94,26 EUR/m2.

Im Landkreis Börde war der Kaufwert für baureifes Land, wie bereits im Vorjahr, am höchsten von allen Landkreisen. Dort betrug der Preis 71,32 EUR/m2, gefolgt vom Saalekreis mit 68,86 EUR/m2. Am günstigsten war der Eigentumswechsel im Altmarkkreis Salzwedel mit 21,90 EUR/m2, im Landkreis Stendal mit 29,16 EUR/m2 und im Salzlandkreis mit 32,01 EUR/m2.

3,41 Prozent der Kauffälle waren Verkäufe von Rohbauland. Die Kaufwerte von Rohbauland (in der Regel nicht erschlossene Flächen) stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 67,38 Prozent auf einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 29,91 EUR.

Die verbleibenden 15,27 Prozent verteilten sich auf sonstige unbebaute Grundstücke (wirtschaftlich genutztes Bauland, Land für Verkehrszwecke und Freiflächen) mit einem durchschnittliche Kaufwert 22,88 EUR/m2. Dieser stieg im Vergleich zum Vorjahr um 30,37 Prozent.

Als Datenbasis für die Untersuchungen des Statistischen Landesamtes werden die anonymisierten Mitteilungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt herangezogen. Durch die Definition von Standardparametern für die Baulandpreisstatistik der Statistischen Landesämter, können sich Abweichungen zum Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt ergeben.