veröffentlicht am Donnerstag, 26. September 2024
Magdeburg/Halle. Am Zensus-Stichtag, 15. Mai 2022, standen in Sachsen-Anhalt 108.650 Wohnungen in Wohngebäuden (ohne Wohnheime) und somit 8,9 Prozent aller Wohnungen leer. Wie das Statistische Landesamt Sachsen-Anhalt mitteilt, hatte die kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau mit rund 12,5 Prozent die höchste und der Saalekreis mit 7,5 Prozent die geringste Leerstandsquote unter den Kreisen. Auf Gemeindeebene bewegte sich die Leerstandsquote zwischen 3,4 Prozent (Gemeinden Ahlsdorf und Möser) und 20,8 Prozent (Völpke).
In der Gebäude- und Wohnungszählung des Zensus 2022 wurden erstmalig auch die Verfügbarkeit leerstehender Wohnungen, die Gründe und die Dauer des Leerstands erfragt. Entsprechend der Zensus-Ergebnisse waren 41,6 Prozent der am Zensus-Stichtag in Sachsen-Anhalt leerstehenden Wohnungen (45.160 Wohnungen) innerhalb der nächsten 3 Monate zum Bezug verfügbar. Der übrige Teil der Wohnungen stand dem Wohnungsmarkt aus verschiedenen Gründen kurzfristig nicht zur Verfügung. Davon waren etwa 24,9 Prozent der leerstehenden Wohnungen aufgrund laufender oder geplanter Baumaßnahmen, 6,5 Prozent aufgrund des laufenden oder geplanten Verkaufs der Immobilie, 3,9 Prozent aufgrund eines geplanten Abrisses oder Rückbaus sowie 3,8 Prozent aufgrund der künftigen Selbstnutzung nicht bezugsbereit. Die restlichen 19,3 Prozent der Wohnungen standen aus sonstigen Gründen leer.
Der Großteil der leerstehenden Wohnungen war am Zensus-Stichtag bereits seit einem längeren Zeitraum unbewohnt. Seit einem Jahr oder länger leer standen 64,0 Prozent (69 510 Wohnungen) aller Wohnungen in Wohngebäuden. Knapp je ein Drittel dieser Wohnungen war innerhalb der nächsten 3 Monate zum Bezug verfügbar (29,7 Prozent; 20.670 Wohnungen) oder stand laut Eigentümern aufgrund laufender oder geplanter Baumaßnahmen leer (30,5 Prozent; 21.200 Wohnungen). Für nur etwa 5,2 Prozent (3.610 Wohnungen) war ein Abriss oder Rückbau geplant. Von den seit einem Jahr oder länger leerstehenden Wohnungen befanden sich knapp die Hälfte (47,1 Prozent; 32.700 Wohnungen) in Gebäuden, die vor 1950 errichtet wurden.
Hinsichtlich der Wohnfläche zeigte sich, dass es sich bei leerstehenden Wohnungen in Sachsen-Anhalt selten um große Wohnungen mit 100 Quadratmetern und mehr Wohnfläche (12,8 Prozent; 13 880 Wohnungen) handelte. Leerstehende Wohnungen hatten am häufigsten eine Wohnfläche von unter 60 Quadratmetern (44,4 Prozent; 48 260 Wohnungen). Nur etwa ein Viertel aller leerstehenden Wohnungen mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern und mehr (23,7 Prozent, 3.290 Wohnungen) sowie etwa die Hälfte aller leerstehenden Wohnungen mit einer Wohnfläche von unter 60 Quadratmetern (49,3 Prozent; 23 770 Wohnungen) waren in den nächsten drei Monaten verfügbar. In der kreisfreien Stadt Halle (Saale) waren von allen leerstehenden Wohnungen mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern und mehr nur 5,3 Prozent (260 Wohnungen) in den nächsten drei Monaten verfügbar, bei Wohnungen mit einer Wohnfläche von unter 60 Quadratmetern waren es hingegen 61,5 Prozent (3.000 Wohnungen).
Text: Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt
Symbolfoto: pixabay
