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ImmoAktuell: Immobilien, Wohnen und Leben

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Einfach noch eins drauf setzen

 

100 Tausend Dächer Initiative gegen Wohnungsnot in Ballungszentren

Attraktiven neuen und bezahlbar-en Wohnraum in Wachstumsregi-onen schaffen: Das ist das Ziel der bundesweiten 100 Tausend Dächer Initiative, initiiert u.a. vom Bundes-verband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (GdW). Mehr als eine Million zusätzliche Wohnungen sollen durch Dachauf-stockung in dicht besiedelten Gebie-ten entstehen. 

Wie allgemein bekannt ist, mangelt es in Deutschland an bezahlbarem Wohn-raum. Laut einer Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft Köln (IW) fehlen in Deutschland bis 2020 jährlich 385.000 neue Wohnungen. Angesichts der stetig steigenden Nachfrage ist der Wohnungsmarkt vor allem in Ballungs-räumen, Groß- und Universitätsstädten sehr angespannt. Zumal nicht einmal 30 Prozent des gesamten bundesdeut-schen Gebäudebestandes sich in den Ballungszentren befindet. Zwar ist die Zahl sowohl der fertig-gestellten Wohnungen als auch der Baugenehmigungen in Deutschland in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. Doch das reicht noch lange nicht, findet Studienautor Michael Voigt-länder. „Wir gehen nicht davon aus, dass die Bautätigkeit in den A-Städten das erforderliche Niveau an Baufer-tigstellungen erreichen wird.“ Damit sind vor allem Metropolen wie Berlin, Frankfurt, Stuttgart oder München gemeint. Logische Folge des Missver-hältnisses von Angebot und Nachfrage: Die Immobilienpreise steigen weiter.

 

Über eine Million zusätzliche Wohnungen 

Um diesem Trend entgegenzuwirken, wollen der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunterneh-men e.V. (GdW), der Bundesverband der Gipsindustrie e.V. (GIPS) und der FMI Fachverband Mineralwolleindustrie e.V. (FMI) nun hoch hinaus: Insgesamt sollen über eine Million zusätzliche Wohnun-gen entstehen, indem man in dicht be-siedelten Gebieten einfach noch „eins draufsetzt“ - ein Stockwerk nämlich. Die gesellschaftlichen und wirtschaftli-chen Vorteile leuchten ein: Aufstockun-gen bestehender Gebäude können dazu beitragen, kostengünstigen Wohnraum  vor allem im innerstädtischen Bereich zu schaffen, zumal keine Grundstücks-kosten anfallen. Energetisch optimiert, verbessern sie außerdem die Ener-gieeffizienz des gesamten Hauses, tragen also zum Klimaschutz bei. Ein weiter Umweltaspekt: Grünflächen bleiben unversiegelt, da kein zusätzliches Bauland benötigt wird.

 

Politische Unterstützung gefordert 

Das Potenzial ist groß, doch die strengen Auflagen zu Abstandsflächen und Ausgleichsmaßnahmen, zu Stellplatz-pflichten und zum Brandschutz sind nicht gerade dazu angetan, Bauherren zu ermutigen. Insofern handelt es sich bei „100 Tausend Dächer“ um eine po-litische Initiative, die auf Unterstützung der Politik auf kommunaler, Landes-und Bundesebene drängt. Hauseigen-tümer brauchen flexiblere baurechtliche Regelungen und wirtschaftlich günstige Rahmenbedingungen, um dazu er muntert zu werden, Wohnraum durch Aufstockungen und Dachausbauten zu schaffen. „Es braucht wirtschaftliche Anreize, damit der mit Dachaufstockun-gen verbundene Mehraufwand bei der Planung und Ausführung zumindest teilweise kompensiert werden kann“, so die Initiatoren.

  

Quellen: web.gdw.de, verbaende.com, bbu.de, vermieter-ratgeber.de


Mein Name ist Enrico Gerloff. Ich bin selbständiger Immobilienmakler im RE/MAX Immobilienbüro in Magdeburg. Gemeinsam mit meinen erfahrenen Immobilienmakler Kollegen, sind wir bestrebt unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten. Falls Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, oder mieten oder vermieten möchten, sind Sie bei mir in den besten Händen. Sprechen Sie mit mir über Ihre Wünsche und Vorstellungen und genießen Sie Ihre Freizeit. Um den Rest kümmere ich mich für Sie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

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